Offre 1 · côte nord
Appartement en résidence
Près des plages du nord. Le format le plus simple à louer et à faire gérer.
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Illustration · exemple non contractuel
Illustration IA · exemple d’intérieurPour les Mauriciens de l’étranger
Investir à Maurice sans y être, sans perdre la main.
Nous coordonnons votre projet sur place : recherche avec une agence enregistrée, vérifications, travaux et gestion. Le bien est à votre nom, et votre argent ne passe jamais par Zilstone.
Ce que vous regardez de loin
Mise en scène · personnage de fiction, écran fictif : aucun bien n’est proposé
nous le rendons réel.
Investir dans l’immobilier à Maurice depuis l’étranger
Pendant que vous vivez là-bas, nous sommes sur place : la banque, le notaire, les travaux, la gestion. Et rien n’avance sans votre accord.
Et votre passeport mauricien vous ouvre tout le marché immobilier local, là où les voyageurs viennent vraiment.
Seul, depuis l’étranger, c’est ça.
Avec Zilstone, tout se met en ordre.
Comment ça marche
Du premier appel à la gestion de votre bien.
Acheter, louer et faire gérer un bien à Maurice, à distance
Étape 1 sur 10
Nos façons d’investir
Illustration · exemple non contractuelIllustration IA · exemple d’intérieurOffre 2 · environ 200 à 300 k€ ≈ Rs 10,8 à 16,3 MAvec votre passeport mauricien
Villa du marché local
Une villa en bon état, sans gros travaux, au prix du marché local, accessible avec votre passeport mauricien. Ameublement et équipement à prévoir.
Les acheteurs étrangers passent par des programmes dédiés, à partir de 375 000 $ US (source : EDB Mauritius).Voir un exemple
Photo d’illustration · exempleOffre 3 · villa à rénover
Rénover une villa
Une villa à rénover achetée au juste prix, remise à neuf, puis louée ou revendue. Toujours avec un scénario prudent et un scénario optimiste.
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Avant
Après rénovation- Toiture et murs
- Électricité et plomberie
- Piscine et jardin
Offre 4 · investissement
Terrain
Acheter un terrain comme investissement, et le revendre à moyen ou long terme.
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Photo · île Maurice · exemple
Illustration · exemple non contractuelOffre 5 · bientôtBientôt disponible
Faire construire
Acheter un terrain et y faire construire votre maison ou un bien à louer, accompagné de bout en bout.
Cette offre ouvrira plus tard. Dites-nous si elle vous intéresse : nous vous préviendrons.Être prévenu
Illustration · bientôt disponibleNos formules
Trois façons de travailler avec nous.
Accompagnement immobilier à Maurice : services et tarifs
Étude seule
700 €
Rs 38 000
- Appel de cadrage de 45 minutes
- Éligibilité et pièces à réunir
- Orientation fiscale pour votre pays de résidence (pas un conseil fiscal)
- Capacité de financement et 2 ou 3 banques adaptées
- Budget complet, scénario prudent et scénario optimiste
- Zones, type de bien et plan de route
Document écrit sous 10 jours ouvrés, 30 minutes de restitution, validité 3 mois.
Achat accompagné
environ 2 590 €
Rs 140 700 · pour 3 biens visités
- L’étude de projet
- Recherche avec une agence immobilière enregistrée auprès de la REAA
- 3 rapports d’observation, un par bien visité
- Espace projet pendant 1 an : suivi de dossier, agenda des professionnels
La recherche et la négociation sont assurées par une agence immobilière enregistrée auprès de la REAA, avec laquelle nous préparons un partenariat. Sa commission, au plus 2 % du prix, lui est payée directement : jamais par Zilstone, et jamais à Zilstone.
Achat et mise en route
achat + 4 500 €
Rs 245 000 · sans les travaux
- Tout l’achat accompagné
- Équipements obligatoires, licence de location
- Mise en ligne de vos annonces
- Travaux coordonnés par vous, avec vos artisans
Gestion locative suspendue pour l’instant ; nous en reparlons dès qu’elle rouvre.
Les 500 € sont déduits du prix de la mise en route si vous la prenez ; sinon, ils restent dus. Si l’achat s’arrête pour une raison documentée qui ne dépend pas de vous : 500 € remboursés, ou 700 € reportés sur une autre offre sous 6 mois.
Un achat à Maurice engage souvent plus de 100 000 €. L’étude seule représente moins de 1 % de cet engagement.
Prix Zilstone finaux : rien ne s’y ajoute. Commission de l’agence : au plus 2 %, payée à l’agence, le plus souvent par le vendeur ; aucun flux d’argent entre Zilstone et l’agence. Facturation en euros ou en roupies. Les autres devises sont indiquées pour vous donner une idée ; d’éventuels frais de change restent à votre charge.
Combien de plus ?
Avec ou sans Zilstone : combien de plus ?
Exemple pour un bien à 300 000 €, hors crédit
| À l’achat | Seul | Avec Zilstone |
|---|---|---|
| Prix du bien | 300 000 € | 300 000 € |
| Droits d’enregistrement (5 %) | 15 000 € | 15 000 € |
| Notaire (barème légal, TVA incluse) | ≈ 2 000 € | ≈ 2 000 € |
| Commission de l’agence* | 0 à 6 000 € | 0 à 6 000 € |
| Voyages à Maurice** | 3 000 à 4 500 € | 0 à 1 500 € |
| Zilstone (étude, rapports, espace projet) | — | 2 590 € |
| Voyages et Zilstone, hypothèse basse | 3 000 € | 2 590 € |
À l’achat, Zilstone coûte environ 0,9 % du prix, à peu près le prix des voyages qu’il vous évite.
* Au plus 2 % du prix, facturé par l’agence immobilière enregistrée auprès de la REAA, le plus souvent payé par le vendeur ; aucun flux d’argent entre Zilstone et l’agence. ** Estimation : billets d’avion et séjours sur place pour visiter les biens vous-même ; avec Zilstone, nos rapports d’observation remplacent une partie de ces déplacements, sans les rendre inutiles pour autant. Montants arrondis, hors crédit, hors impôt ; aucun résultat n’est garanti.
Vous gardez la main
Un seul interlocuteur sur place, et vous décidez de tout.
Notaire, banque, travaux et gestion locative à Maurice, coordonnés pour vous
- Temps 1 sur 3 · Votre argentLe bien est à votre nom.Vous achetez en direct, et votre argent ne passe jamais par Zilstone.
- Temps 2 sur 3 · Vos validationsVous validez chaque étape.Rien n’avance sans votre accord : offre, financement, travaux, mise en location.
- Temps 3 sur 3 · Vos informationsVous voyez tout.Photos, documents, et votre relevé chaque mois, toujours le même jour.
Billet = paiement direct · ✓ = votre accord · pointillé = coordination Zilstone.
Nous lançons nos premiers accompagnements.
Acheter à Maurice à distance : vos questions.
Peut-on acheter à Maurice sans y être ?
Oui. Le dossier de prêt peut se monter à distance, et l’acte de vente peut être signé chez le notaire par procuration. Sur place, nous visitons et vérifions le bien pour vous ; rien n’avance sans votre accord, et le bien est à votre nom.
Mon argent passe-t-il par Zilstone ?
Non. Le prix du bien et les frais d’acte sont réglés chez le notaire, le crédit passe par votre banque, les artisans sont payés directement après votre accord, et les loyers sont versés sur votre compte. Zilstone facture uniquement ses propres prestations.
Combien coûte l’étude ?
700 € (Rs 38 000), prix final : 200 € pour l’appel de cadrage et l’ouverture du dossier, 500 € pour l’étude. Ces 500 € sont déduits du prix de la mise en route si vous la prenez ; sinon, ils restent dus. Si l’achat s’arrête pour une raison documentée qui ne dépend pas de vous : 500 € remboursés, ou 700 € reportés sur une autre offre sous 6 mois. Le premier appel de 20 minutes est gratuit.
Qui facture la commission d’achat ?
Pas Zilstone, qui ne touche aucune commission sur l’achat ou la vente d’un bien. Une agence immobilière enregistrée auprès de la REAA, avec laquelle nous préparons un partenariat, vend, négocie et facture elle-même sa commission, au plus 2 % du prix, le plus souvent payée par le vendeur. Aucun flux d’argent entre Zilstone et l’agence.
Combien coûte un achat accompagné par Zilstone ?
Environ 2 590 € (Rs 140 700) : l’étude de projet (700 €), 3 rapports d’observation (900 €) et l’espace projet pendant 1 an (990 €), soit environ 0,9 % d’un bien à 300 000 €. Si vous prenez ensuite la mise en route (4 500 €, sans les travaux), les 500 € de l’étude en sont déduits.
Combien de temps prend un achat ?
Dans nos exemples chiffrés, environ 4 mois entre le premier appel et l’acte chez le notaire. Pour louer, comptez 6 à 8 mois jusqu’aux premiers voyageurs : travaux, équipements et licence de location. Ces durées sont indicatives et dépendent du bien, de la banque et du notaire.
Vos réponses servent uniquement à vous recontacter au sujet de votre projet. Confidentialité
Pas le temps de répondre aux questions ?
Parlons-en directement : un appel de 20 minutes, gratuit et sans engagement. Vous repartez avec les prochaines étapes de votre projet.
Réponse sous 48 heures ouvrées · Votre argent ne passe jamais par Zilstone
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